Einfamilienhaus mit der Option ein Gewerbe zu übernehmen!

Lage: 25436 Uetersen | Kreis Pinneberg | Schleswig-Holstein

Beschreibung

Angeboten wird ein gemütliches Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936. Das Rotklinkerhaus steht auf einem 634m² großen Grundstück und ist in gutem Zustand.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 110m². Diese sind aufgeteilt in 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer im OG sowie Wohn- und Esszimmer, welche ineinander übergehen, eine Küche, Diele und Gäste-WC im Ergeschoss. Ein sehr großer, Wintergarten von ca. 40m² ist an der Gartenseite angebaut. Zur Ausstattung des Kellers gehört eine Infrarotsauna mit dazugehöriger Dusche. Ein weiterer Raum wird aktuell als Büro genutzt.Im Rest des Kellers werden Material und Ersatzteile aufbewart (Erläuterung dazu: siehe unten).
Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung, die 2021 gewartet wurde und sicherlich noch einige Jahre Ihren Dienst verrichten.. Zusätzlich gibt es einen Ofen, der mit Holz befeuert wird.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Rosenstadt Uetersen liegt im Zentrum des Kreises Pinneberg im Hamburger Umland. In Uetersen und dem Umfeld sind viele Baumschulen und Gartenbaubetriebe beheimatet, insbesondere die Rosenzucht steht hier im Mittelpunkt. Uetersen verfügt über den größten Rosengarten Norddeutschlands, das Rosarium.
An die Nachbarortschaften ist Uetersen mittels des ÖPNV und an Hamburg durch die nahe gelegene A23 angeschlossen.
Weitere interessante Informationen zu Uetersen finden Sie auf der Homepage der Stadt unter: www.uetersen.de

Fakten

Objektnummer:

LL22055

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

110 m²

Nutzfläche:

40 m²

Grundstücksfläche:

634 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1936

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

350.000,00 €

Provision:

3,57% inkl. ges. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

126.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

2006

Ausstellung:

nicht nötig

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

26.09.2032

Ansprechpartner