Nordfriesisches Haus sucht neue Familie - Preis der Immobilie wurde der Marktlage angepasst

Lage: 25917 Leck | Kreis Nordfriesland | Schleswig-Holstein
Kirchhof 14
Vorderansicht
Badezimmer im Erdgeschoss
Küche
Wohn-und Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer im Dachgeschoss
Terrasse
Garten

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in 1820 auf dem 561m² großen Grundstück erbaut und ist damit einer der ältesten Häuser des Ortes.
Es wurde in massiver Bauweise errichtet und von 2019-2021 umfassend saniert.
In 2022 wurde die Gasheizung erneuert und eine Solaranlage auf dem Dach installiert.
Dieses Dach wurde 1999 neu gedeckt, neu isoliert und das Geschoss ausgebaut.
Betreten Sie das Haus durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur. Von dort gelangen Sie rechts in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hinzu finden Sie Anbindung an einen Raum, welcher derzeit als Büro genutzt wird.
Gehen Sie vom Flur links ab, betreten Sie die geräumige Küche, welche zum gemeinsamen Kochen mit der gesamten Familie einlädt.
Beschreiten Sie den Flur geradeaus weiter, sehen Sie zu ihrer Rechten eine Diele, welche als Garderobe genutzt wird. Zu Ihrer Linken finden Sie eines der Highlights des Hauses. Ein vollgefliestes Bad, welches in 2021 liebevoll saniert wurde.
Vor Kopf befindet sich im Flur ein Raum, welcher derzeit als Home-Office dient. Angrenzend liegt ein Hauswirtschaftsraum, über welchen Sie Zugang zum gepflegten und gut geschnittenen Garten erhalten.
Im Flur haben Sie ebenfalls die Gelegenheit durch die massive Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss zu gelangen. Dort befindet sich sowohl 2 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Kleiderschrank genutzt wird sowie ein in 2020 saniertes Vollbad.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage ist ideal für eine Familie, die ein ruhiges und entspanntes Umfeld sucht.

Die Gegend ist ruhig und die Nachbarn sind freundlich. Leck ist eine Kleinstadt in Schleswig-Holstein, die zwischen Sylt und Flensburg, nah an der dänischen Grenze liegt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Das Wohnen in der Stadt ist sehr attraktiv, da es eine hohe Lebensqualität bietet und die Kriminalitätsrate sehr niedrig ist.Die Umgebung ist perfekt für diejenigen, die die Natur lieben und die Stadt hinter sich lassen wollen.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
DT22003
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
104,39 m²
Nutzfläche:
22,89 m²
Grundstücksfläche:
561 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
2
Bad:
2
Baujahr:
1820
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
299.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
96.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1820
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
31.05.2032

Ansprechpartner

Dominique-Etienne  Tode
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *