Schickes großes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage!

Lage: 24782 Büdelsdorf | Kreis Rendsburg-Eckernförde | Schleswig-Holstein
Titelbild
Haus_Garage
Terrasse_oben
Flur_EG
Schlafzimmer_EG
Hausansicht_Luft
Hauseingang
WZ_EZ
Blick_z.Kaminzimmer
Flur_rechts_v.SZ
UG_Flur
Bügelzimmer_EG
Küche
Gästezimmer_UG
Kamin_UG
Kaminzimmer
Erdgeschoss
1. UG

Beschreibung

Das eindrucksvolle Einfamilienhaus steht am Ende einer Sackgasse in einer beliebten Stadtteillage von Büdelsdorf. Nah am Frei-/Naturbad und Sportplatz. Auf dem 820 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage sowie ein Carport, ein Gartenhäuschen und eine herrliche, große Süd-West-Terrasse. Begeistern wird Sie sofort der liebevoll angelegte Vorgarten mit seinen hochwertigen Büschen, Zierbäumen und Pflanzen, aber auch der idyllische Garten hinter dem Haus mit seiner Wiese, oder seinem Igelhaus.

Das Haus mit der hellen Klinkerfassade wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet und 1974 nochmals an- und umgebaut. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich auf 7 Zimmer verteilt.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem beeindruckenden Stil. Das Haus lässt sich fast barrierefrei (1 Stufe) betreten. Über einen kleinen Windfang gelangt man in den freundlichen Flur, links befinden sich der Eingang zur Küche, mit Durchgang zum Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer. Rechts vom Flur zweigt ein weiterer ab, von dem ein Gäste-WC, das Wannen-Bad, die zwei niedlichen kleinen Kinderzimmer mit Einbauschränken, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer ebenerdig abgehen.

Ursprünglich war das Haus mit 3 Räumen teilunterkellert. Der Keller wurde durch einen Anbau mit Sauna, Tauchbecken, einer Walk-In-Dusche, einem Fitnessraum, dem Kaminzimmer mit Bar und kleiner Terrasse, einem Gäste-WC und einem Gästezimmer erweitert. Auf diesem Anbau befindet sich die 100 m² große Terrasse, hier lassen sich gemütliche Grillabende oder große Feste mit den Freunden feiern.

Aufgrund der Größe, eignet sich das Haus hervorragend für eine große Familie.

Auf Wunsch können Sie gerne den Link anfordern für die virtuelle 3D-360°-Begehung durch das Haus.

Lage und Verkehrsanbindung

Büdelsdorf hat ca. 10000 Einwohner und liegt an der nördlichen Seite der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals inmitten Schleswig-Holsteins und grenzt direkt an die Kreisstadt Rendsburg. Diese geografische Lage führt zu einem stetigen Wachstum der jungen Stadt.

Die Anbindung der Stadt Büdelsdorf macht diese zu einem attraktiven und begehrten Wohnort. Die beiden Bundesautobahnen A 7 (Richtung Hamburg/Flensburg) und A 210 (Richtung Kiel) sind nur wenige Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 km erreicht, die Hansestadt Hamburg und der Flughafen liegen ca.100 km entfernt, die deutsch-dänische Grenze ist in ca. 60 km erreicht.

In Büdelsdorf erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur: Vor Ort gibt es diverse Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gemeinschaftsschule, zwei Gewerbegebiete, viele Kulturangebote, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen (Naturerlebnisbad, Sportplätze, Eiderstadion etc.) sowie zahlreiche Vereine und Verbände. Überregionale Bekanntheit hat die Stadt Büdelsdorf durch die NordArt im Kunstwerk Carlshütte erlangt, eine jährlich stattfindende Ausstellung internationaler zeitgenössischer Kunst.

Die Stadt Büdelsdorf zeichnet sich weiterhin durch Familienfreundlichkeit, ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot für alle Generationen, eine leistungsfähige Wirtschaft, vielfältige grüne Erholungsgebiete sowie Freizeit- und Kulturangebote aus. Der nächste Bahnhof und die Imland Klinik Rendsburg sowie weiterführende Schulen sind in der direkt angrenzenden Nachbarstadt Rendsburg vorhanden.

Fakten

Objektnummer:
HG22085
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
178 m²
Nutzfläche:
46 m²
Grundstücksfläche:
820 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
3
Bad:
2
Baujahr:
1962
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
445.000,00 €
Provision:
3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
322.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
05.08.2032

Ansprechpartner

Heike  Günther
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