Sie sind ein Fachmann in der Herstellung von italienischem Eis???

25551 Hohenlockstedt

€1,220.00

Immobilienbeschreibung

Sie sind ein Fachmann in der Herstellung von italienischem Eis??? Nicht null-acht-fünfzehn Schoko-Vanille-Erdbeer, sondern für das Besondere, das andere nicht haben!!! Dann haben Sie hier das richtige Eiscafe gefunden. Zur Pacht wird hier ein komplett eingerichtetes Eiscafe in Innenstadtlage angeboten. Mitverpachtet wird die gesamte Inneneinrichtung (siehe Bilder) sowie Küche, Aufenthaltsräume für die Mitarbeiter und Produktionsräume mit den notwendigen Maschinen zur Eisproduktion. die Miete der Wohnung und die Pacht für die Gewerbeflächen errechnen sich wie folgt: + Pacht Gewerbefläche: 650,00 + Pacht PKW- und Fahrradstelllätze: 120,00 + Nebenkosten: 360,00 + Umsatzsteuer 214,70 + Gesamt Gewerbe: 1.344,70 + Miete Wohnung 450,00 + Objekt gesamt 1.794,70 Kautionen werden bei Vertragsabschluss ausgehandelt. Bringen Sie gerne Ihre ganze Familie mit, im Obergeschoss wird eine Wohnung mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, 2 Badezimmern und diversen Abstellflächen, mit vermietet. Wichtige Voraussetzung für die Verpachtung: ausreichende deutsche Sprachkenntnisse, eine positive Bankauskunft, keine negativen Eintragungen bei der Schufa und Creditreform, Nachweis, dass die Anlaufkosten für die ersten 6 Monate getragen werden können.

Lage

Die Gemeinde Hohenlockstedt mit Ihren ca. 6.000 Einwohnern liegt mitten in Schleswig-Holstein und hat ein Einzugsgebiet von ca. 20.000 Menschen. Das Eiscafé liegt an einer rege genutzen Straße, sodass das Eiscafe durch Laufkundschaft rege frequentiert wird.

Weitere Ausstattungen

Das Eiscafé bietet innen ca. 40 Gästen an 10 Tischen einen Sitzplatz. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt die Klimaanlage. Zusätzlich finden auch im Außenbereich noch ca. 30 Personen einen gemütlichen Sitzplatz in der Sonne. Das Eiscafé ist komplett ausgestattet mit Espressomaschine, Sahnemaschine, Eispresse für Spagettieis, Kühltresen, Geschirrspüle, ausreichend Geschirr und Besteck, Kassensystem und, und, und.... Die Fensterfront läßt sich öffnen, sodass direkte Verbindung zwischen Café und Außenbereich besteht. Ein großes Fester, mit freiem Blick auf das Eissortiment, lässt sich öffnen und ermöglicht so einen "außer Haus Straßenverkauf". Natürlich gehören Sanitärräume für Damen und Herren zum Café. Nicht für die Gäste zugänglich befindet sich nach hinten heraus, eine große Küche mit Waschmaschine, ein Personalduschbad sowie die Eisproduktionsfläche mit den entsprechend notwendigen hochwertigen Maschinen aus Italien sowie die nötigen Kühlschränke. Zur Gestaltung der Außenbereiche stehen Tische, Stühle, Sonnenschirme, Markise, bepflanzbare Wind- Sichtschutztwände zur Verfügung. Ihre Gäste finden stets einen Parkplatz, 6 Plätze sind dem Café direkt zugeordnet, ansonsten gibt es viele Parkplätze im unmittelbaren Umfeld. Auch für die Fahrradfahrer ist gesorgt. Für sie sind 2 große Abstellflächen ausgewiesen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann aus unserem Büro in Neumünster unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie Ihn bitte an. Er hilft Ihnen auch gerne weiter bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie. Suchen Sie noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen oder schreiben Sie ihn bitte an, damit er Sie beraten kann. Gerne erstellt er Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung für Ihr Objekt. Ihr Ansprechpartner: Lutz Lehmann RE/MAX Lizenzmakler Büro - Großflecken 24a - 24534 Neumünster Telefon: 0172 - 450 16 72 E-Mail: lutz.lehmann@remax.de.

Ausstattung

  • Fliesenboden

Karte und Umgebung

Fakten

LL21006
Gesamtfl. ca. 251.25
1975
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Inkludiert Warmwasser:
Ja
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
GAS
Elektrischer Endenergiebedarf:
80.4 kWh/m2a
Wärme Endenergiebedarf:
83.5 kWh/m2a
1 Terrasse

Preisdetails

Kaltmiete
€1,220.00

Ansprechpartner

Lutz Lehmann

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