Gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage!

22844 Norderstedt

€265,000.00

Immobilienbeschreibung

Angeboten wird eine 2,5 Zimmer- Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000. 11 Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Stockwerke, der Fahrstuhl geht bis in den Keller. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer mit begehbarem Schrank. Die Diele ist ausgesprochen groß und kann als Essecke genutzt werden. Eine Abstellecke kann abgetrennt werden. Die Küche ist komplett eingerichtet, inkl. Geschirrspüler. Das Duschbad bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Die Terrasse ist ca 15m² groß und durch Sichtschutzzäune sowie Pflanzen gegen Einblicke geschützt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz im Freien ist mittels Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700 Euro. Wir weisen darauf hin, daß in Fällen erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen kann. Es kann zu einem elektronischen Angebotsverfahren kommen.

Lage

Die Stadt Norderstedt, unmittelbar am Hamburger Stadtrand gelegen, mit Ihren knapp 80.000 Einwohnern hat viel zu bieten. Siehe: www. norderstedt.de Die Wohnung hat eine perfekte Lage, sie ist in unmittelbarer Nähe von Norderstedt-Mitte gelegen. Alles ist fussläufig erreichbar: Bus, U-Bahn, AKN, Schulen Ärzte, Apotheken, Banken und Sparkassen, Rathaus und natürlich diverse Einkaufsmöglichkeiten. und Restaurants. Zum Anschluss an die BAB 7 sind es ca. 5 Kilometer, der Flughafen ist ca 8 Kilometer entfernt. Zum Stadtpark mit See radelt man ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2023. Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann aus unserem Büro in Neumünster unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie Ihn bitte an. Er hilft Ihnen auch gerne weiter bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie. Suchen Sie noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen oder schreiben Sie ihn bitte an, damit er Sie beraten kann. Gerne erstellt er Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung für Ihr Objekt. Ihr Ansprechpartner: Lutz Lehmann RE/MAX Lizenzmakler Büro - Großflecken 24a - 24534 Neumünster Telefon: 0172 - 450 16 72 E-Mail: lutz.lehmann(at)remax.de

Ausstattung

  • Aufzug

Karte und Umgebung

Fakten

LL21007
Wohnfl. ca. 70.25
2000
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
10/16/2023
Inkludiert Warmwasser:
Ja
Energieverbrauchskennwert
75 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
GAS
2.5 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrasse

Preisdetails

Kaufpreis
€265,000.00
Provision
3,57%

Ansprechpartner

Lutz Lehmann

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